Nietuzinkowy dom przy ul. Malinowej w Ełku
- Typ nieruchomości: Dom
- Powierzchnia : 232,50 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 6
- Lokalizacja : Ełk , Malinowa
- Rok budowy : 1992
- Liczba pięter: 2
- Numer oferty : 861418
- Powierzchnia działki : 388 m2
- Cena za m2 : 4 941,94 PLN
Opis nieruchomości
Zapomnij o standardowych ofertach. Przy ul. Malinowej 20 czeka na Ciebie dom, który nie tylko świetnie wygląda, ale przede wszystkim jest wybitnie przygotowany technicznie. To solidna, 232,50-metrowa nieruchomość, w której każdy detal - od 7-komorowych okien po termomodernizację - został przemyślany pod kątem Twojej wygody i niskich kosztów utrzymania.
Dom położony jest w jednej z najbardziej zielonych części Ełku, łącząc ciszę natury z miejską wygodą, Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie bliskość CH Karuzela, przychodnia, plac zabaw i sklep osiedlowy w zasięgu krótkiego spaceru.
Błyskawiczny dostęp do obwodnicy Ełku - idealne rozwiązanie dla osób mobilnych. Nie przejmuj się jednak hałasem z zewnątrz, dom posadowiony jest w drugiej linii zabudowy od drogi więc bliskość drogi to tylko atut.
Parametry i Stan Techniczny:
- Budynek ocieplony styropianem, fundamenty w pełni odizolowane, a poddasze zabezpieczone pianą PUR.
- Okna: Najwyższej klasy systemy 7-komorowe zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Innowacja "Cool Roof": Dach zostanie wkrótce pomalowany na biało (umowa podpisana i opłacona!). Biały kolor odbija promienie UV, zapobiegając nagrzewaniu się wnętrz w upalne lata.
- Nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej. Zasilane gazem miejskim, z dodatkowym wsparciem w postaci pieca elektrycznego jako alternatywnego źródła ciepła.
Rozkład Pomieszczeń;
- Parter: Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią. Znajdziesz tu również gabinet do pracy oraz łazienkę z wanną i WC.
- Piętro: 3 sypialnie (w tym dwie od południa z klimatyzacją), garderoba oraz łazienka (do wykończenia - otrzymasz od nas gotowy projekt od architekta).
- Poddasze: Dodatkowa przestrzeń użytkowa z rozprowadzonymi instalacjami - gotowa na Twoje pomysły.
- Podziemie (ok. 90 m²): Potężna przestrzeń w piwnicy z licznymi pomieszczeniami do przechowywania oraz dwustanowiskowy garaż z kanałem.
Dom może zostać sprzedany z kompletnym wyposażeniem, w tym meblami w zabudowie i sprzętami.
Działka o powierzchni 388 m² z tyłu budynku to gwarancja prywatności. Sąsiednie drzewa tworzą naturalny parawan, dzięki czemu czujesz się tu swobodnie. Co ważne, roczny podatek od nieruchomości to tylko 578 zł.
Nie czekaj na lepszą okazję
To dom dla osoby, która potrafi docenić techniczne zaawansowanie budynku i chce mieszkać w najlepszej lokalizacji w Ełku.
Więcej zdjęć znajdziesz na dysku:
https://photos.app.goo.gl/FQ7duA2avNNRXWY7A
Kinga Filipowicz
Tel. 575 576 244
Mail: k.filipowicz@twojdom.mazury.pl
Zapraszam również do mojego biura, które mieści się przy ul. Słowackiego 11 A lok 1 w Ełku.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Opis zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.